陈老师租房心得

　　确定租房的范围

　　我一直坚持房子要在学校周围步行10分钟左右的范围，方便上下学和中午回家午休。那些什么“宁愿住得远一点，房租又便宜，住得又舒服，只不过路费贵一点”的话，都是站着说话不腰疼。哪怕只要坐3站路，汽车老不来或者等红灯的时候有你烦的。碰到上下班高峰，你挤上去了也不一定能挤下来。

　　确定周围的环境

　　有的人觉得租房只要便宜就好，有的人觉得房子要离车站近些好，我是一个特别喜欢清净的人，所以房子环境的安静和干净是最重要的。天天听窗外的车流声，时间长了我会耳鸣的。人生活在一个嘈杂的环境，是有害健康的。虽然是租房，但居住超过一年，商标注册，就得为自己的健康考虑。

　　确定所能接受的得失

　　大部分人觉得房子能提供所有的家具家电，觉得省事儿就定了。但是，随着时间推移，还是希望能睡自己的床、自己的床垫。可以忍受坐别人的椅子，用别人的洗手间，但是最好还是要睡自己的床。钱是花多了一些，但是床是自己的，感觉上才像一个家。

　　像买一套房那样去租房

　　在我看来，租房和买房应该一样对待，原则上像买一套房那样去选择租的房子。租房子花出去的钱远远不及买一套房，但是你的态度要严谨，观察要仔细，因为住的环境，气场也很重要，会影响你的身体健康、精神世界，甚至你的财源、人脉，所以在条件允许的情况下，要多考虑居住是否适宜。

　　2俺着急租房——

　　想近点，想便宜点，想干净点看了那么多房，实现这三点，忒难了！

　　“求租求租，急用！租金价格：600元—1000元/月；户型面积：两室整租；小区名称：264或广场附近；所在区域：太原市迎泽区……”这是记者在赶集网上看到的一条求租信息。

　　按照求租信息留下的电话，记者联系到了求租者小叶。一名来自大同的90后女孩，刚刚毕业在省城参加了工作，在单位住集体宿舍，因为修路，这个月宿舍就要被拆了，她们会搬到地下室住。小叶不想住地下室，于是想尽快租个房子。

　　8月6日16时至21时，记者跟随求租的小叶，看了4家不同的出租屋。

　　第一站盘古一号酒店

　　16时40分，记者与小叶来到位于柳巷与起凤街交界处的盘古一号酒店。这幢建筑有20多层，外形金碧辉煌，属于商住两用的公寓楼。在赶集网上，小叶看到这里有1500元/月的房子，想过来看看。

　　这是一家酒店式的公寓，目测也只有一个标间那么大，卫生间配置齐全，除了床、衣柜，还有一台电视机、一个小冰箱以及一个小灶台。小叶在房间里转了转，问了问价格，最低3000元/月，根本没有什么1500元/月的房子。

　　在找房子之前，小叶也做了大量的工作。看了大量的租房信息，把中意的信息用手机下载下来。现在手机里面密密麻麻的有很多张图片，每个图片上面都记录着房屋位置、配置、价格等基本信息。然后再打联系电话，问具体的情况。小叶觉得，找中介还要花钱，自己联系看房可以省一笔费用。

　　第二站精营南横街一旧小区

　　40分钟后，小叶步行来到了精营南横街唐久宾馆旁的一个旧小区。

　　按照地址，我们来到了小区六楼，房东一家住在六楼西侧，待出租的房子就在对门。这是一间70多平米的两居室，不是很敞亮，感觉比较黑，屋内没有家具，且是水泥地面，卫生间还是老式的蹲便池，要洗澡的话，需要自己安装热水器。租金为1600元。房东解释说，房子属于是学区房，价钱偏高。不少家长租房子陪孩子上学，都会自带家具。

　　需要重新添置家具，这又是一笔费用，小叶将此房排除。

　　第三站青年路水利机械厂宿舍

　　辗转多次，小叶已有些疲倦，为了如约到达，小叶决定打车。18时，正值下班高峰。车子走走停停。19时，终于到了青年路。房子在水利机械厂宿舍最西面的单元，是6层中户。房间55平米，有一些简单家具，与之前的房子相比，这个显得陈旧一些。条件一般，租金每月1500元，小叶果断PASS！

　　第四站华聚苑小区

　　这是今日找房行程的最后一站，小区位于太行路附近，打车、转乘公交车、步行。20时许，我们终于到了华聚苑小区。

　　华聚苑是个新建小区，出租房也是新房，而且是一个高层住宅，租金每月1500元。乘坐电梯上了19楼，我们进入房间。这是一个全新的简装房，两居室，配置齐全的卫生间。如果需要，可提供简单家具。

　　小叶非常满意，谈到价格时，房东又要求年付。小叶很诚恳地向房东说明了自己的难处。房东表示可以商量。“新房，住着会很舒服。虽然没有家具，但我们可以重新添置一些家具，近两年结婚了，也可以用。”离开后，小叶开心地说。“会不会太远？”记者问。“还好，可以买个电动车。关键是卫生间好，我太喜欢了，干干净净。”“确定要租这个吗？”“还定不了，可以考虑。”小叶笑了笑。

　　此时已经是20时30分，距离小叶出发看房，已过去5个小时。

　　延伸采访

　　面对鱼龙混杂的租房市场，租客怎样才能在最短、最快的时间内，租到心仪的房子呢？

　　太原市龙腾世纪房屋中介公司的工作人员毕女士建议，需要租房时，最好通过正规的房屋中介公司，虽然这样需要花费一定费用，但可以得到切实的保障：

　　1、房源真实可靠。中介公司会与房东所在小区的物业公司核实房东真实身份，避免诈骗。

　　2、房源丰富。可以免去租房者四处查找房源的麻烦，能在更短时间内找到更适合的房源。

　　3、有正规的租房合同。一旦租房者与房东发生纠纷，或者出现毁约等情况，中介可以帮助租客更好地落实赔偿。只有签订正规的租房合同，才能保障租房者权益。

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